第一步:

决定定您您想想买买什什么么类类型型的的房房子

❑

选择您想居住的社区

❑

考虑哪些方面对您是重要的（大小，卧室/浴室的数目，房屋的类型，等等）

第二步:

计算算您您能能负负担担多多少

❑

计算一下您为首期付款攒了多少钱

❑

计算您的房屋购买手续费将是多少（请询问您的经纪人或贷方）

❑

计算您每月能负担多少按揭还款

❑

计算一下作为房主您每月负担的其他费用（维护和维修，房产保险，税费，等等）

第三步:

获得得您您需需要要的的帮帮助助和和建建议议

❑

找到一个可以帮助您寻找房源的经纪人

❑

获得抵押贷款的预先批准，这样您就知道您可以负担多少

❑

聘请一位律师来照顾您的合法权益，并审查您的所有合同

❑

对于您想买的任何房产，请获得评估和房屋检验

❑

在您购买房屋之后，请购买房产保险

房屋的成本

购买价格

$

+ GST (仅限于新建的房屋)

$

房屋成本合计

$

前期期成成本

评估费（如果有此收费的话）

$

押金（在您签署《购买意向书》的时候交付）

$

首期付款

$

禁止反悔证书（Estoppel certificate）的费用（针对共管式物业/分契公寓（strata unit））

$

验房费

$

土地登记费

$

律师费用和付款

$

按揭经纪人的佣金（如果有此收费的话）

$

按揭贷款保险费（可以包含在您的按揭贷款里）

$

预付房产税和/或公共事业帐单的调整费用

$

房产保险

$

测量或房屋范围界定证书费

$

产权保险

$

其他前期成本

$

前期总成本

$

其他费用

新电器

$

园艺设备

$

清理积雪的设备

$

窗帘之类的用品（窗帘、百叶窗等）

$

装饰品

$

手动工具

$

除湿机

$

搬家的费用

$

翻修或维修

$

公共事业和其他服务的初装费

$

共管式物业费

$

其他他费费用用合合计

$

总成本（（房屋成本 + 前期成本 + 其他费用）

$

房屋功能清单

这个房子是新房还是转售的？

转售

新房

什么房屋类型？

独立屋

半独立屋

镇屋

双独立单元

高层建筑

低层建筑

永久产权

共管式物业

房子建成多久了？

年数：

地块多大？

小

中等

大

它处于安静的街道吗？

是

不是

外墙材料是什么？

砖

铝墙板

木材

塑料墙板

砖和墙板的组合

地基是用什么做的？

混凝土块

混凝土

防腐木材

有几个卧室？

1          2

3

4+

有几个浴室？

1          2

3+

房屋如何供暖？

天然气 电

燃油 木材

有空调吗？

中央空调

窗式空调

主卧室有独自的浴室吗？

有

没有

一楼有浴室吗？

是

不是

是否有可在里面吃饭的厨房？

  有

  没有

是否有单独的饭厅？

  有

  没有

是否有单独的家庭活动室？

  有

  没有

是否有壁炉或木材炉？

  有

  没有

有额外的房间作办公室吗？

  有

  没有

地下室有足够的空间储藏物品或作为工 作间吗？

  有

  没有

有平台或露台吗？

  有

  没有

有自家车道吗？

  有

  没有

有车库或车棚吗？

  车库

  车棚           都没有

房子有安全系统吗？

  有

  没有

房子（对于老年人或残疾人而言）容易 进出吗？

  有

  没有

房子距右侧所列的地点有多远（用公里

您的工作单位

您配偶的工作单位 学校 公园/运动场

表示）：

公共交 通 购物中心

饭店 兽医诊所 消防局

娱乐设 施

医生/牙医诊 所

宗教场所 警察局

医院

1号房屋

2号房屋

3号房屋

房地产代理：电话：

房地产代理：电话：

房地产代理：电话：

房屋的类型：平方英尺：

房屋的类型：平方英尺：

房屋的类型：平方英尺：

卧室的数目：

卧室的数目：

卧室的数目：

建成年份：

建成年份：

建成年份：

入住日期：

入住日期：

入住日期：

要价：$

要价：$

要价：$

年度度费费用

年度度费费用

年度度费费用

地产税

$

地产税

$

地产税

$

公共事业费

$

公共事业费

$

公共事业费

$

保险

$

保险

$

保险

$

管理费

$

管理费

$

管理费

$

其他费用

$

其他费用

$

其他费用

$

合计

$

合计

$

合计

$

社区

社区

社区

到工作单位的距离：

到工作单位的距离：

到工作单位的距离：

到配偶的工作单位距离：

到配偶的工作单位距离：

到配偶的工作单位距离：

到学校的距离：

到学校的距离：

到学校的距离：

到购物中心的距离：

到购物中心的距离：

到购物中心的距离：

到运动场的距离：

到运动场的距离：

到运动场的距离：

到医院的距离：

到医院的距离：

到医院的距离：

到警察局的距离：

到警察局的距离：

到警察局的距离：

到消防局的距离：

到消防局的距离：

到消防局的距离：

到宗教场所的距离：

到宗教场所的距离：

到宗教场所的距离：

其他他注注释释：：

其他他注注释释：：

其他他注注释释：：

包含在购买价格之内的项目

包含在购买价格之内的项目

包含在购买价格之内的项目

（拟定一份清单，例如电器、窗 帘之类的用品等）：

（拟定一份清单，例如电器、窗 帘之类的用品等）：

（拟定一份清单，例如电器、窗 帘之类的用品等）：

外部

外部

外部

外部装修：

外部装修：

外部装修：

外部状况：

外部状况：

外部状况：

屋顶的状况：

屋顶的状况：

屋顶的状况：

窗户：

窗户：

窗户：

入口的数目：

入口的数目：

入口的数目：

泊车（车库、车棚、车道）：

泊车（车库、车棚、车道）：

泊车（车库、车棚、车道）：

绿化和围墙的状况：

绿化和围墙的状况：

绿化和围墙的状况：

露台或平台

露台或平台

露台或平台

特点：

特点：

特点：

内部

内部

内部

墙壁的状况：

墙壁的状况：

墙壁的状况：

地板：

地板：

地板：

照明：

照明：

照明：

窗户：

窗户：

窗户：

客厅的大小：

客厅的大小：

客厅的大小：

饭厅：

饭厅：

饭厅：

家庭活动室：

家庭活动室：

家庭活动室：

卧室：

卧室：

卧室：

厨房：

厨房：

厨房：

地下室：

地下室：

地下室：

特点（比如，壁炉、步入式壁橱、 浴室套间、装修的地下室）：

特点（比如，壁炉、步入式壁橱、 浴室套间、装修的地下室）：

特点（比如，壁炉、步入式壁橱、 浴室套间、装修的地下室）：

姓名：：

职业：：

联系信息：：

问题：：

您的工作单位？

您做这一行有多久了？

这是您的全职工作吗？

您与其他人或助理工作吗？

您的收费是多少？

您最熟悉这个城市/城镇的哪些地区？

您知道我想买什么样的房子吗？

您有与首次购房者合作的经验吗？

有没有我还没有问到的有关您或您公司的事情，而这些又是您认为我应该知道的呢？

我可以从您最近的客户那里得到三封推荐信吗？

备注：：

每月预算

房屋开支

每月的平均费用

按揭还款（本金和利息）

$

电

$

取暖的费用

$

维护与维修

$

泊车位（如果单独付费的话）

$

房产保险

$

房产税

$

水

$

其他他开开支

有限电视/卫星电视/录像制品的租赁

$

汽车燃料

$

汽车保险和许可

$

汽车维修和服务

$

慈善捐款

$

托儿服务（如果适用的话）

$

儿童抚养/赡养费（如果适用的话）

$

衣物

$

牙医费用

$

娱乐和消遣

$

杂货/食物

$

家具陈设

$

互联网

$

人寿与房产保险

$

医疗费、处方药、眼镜

$

报纸，杂志，书籍

$

个人物品

$

公共交通

$

餐馆

$

储蓄（银行账户、退休或教育储蓄）

$

电话/手机

$

其他支出

$

每月总支出

$

清单：：计划您的搬迁

在您搬家之前的2至3周

❑  购买纸箱和其他搬家用品

❑    联系加拿大邮政局把您的邮件转发到您的新地址

❑  捐出或扔掉不需要的物品

❑ 在您的新家安装电话

❑    请把有毒的家用清洁剂、旧油漆和其他化学品送

❑   请把所有的有线电视设备退还给原公司

到您本地的有毒废物中心（在网上搜索回收地点）

❑   如果需要的话，转换您的汽车保险和车牌

❑  对于必要的旅行作出安排或预定

❑   获得所有医疗、牙科和兽医记录的复印件

❑    通知您孩子现在所在的学校，并在他们的新学校

登记

与下列部门联系或者发送地址变更卡：

❑ 驾驶执照、医疗卡、保险

❑ 会员

❑ 雇主、医生、牙医

❑ 加拿大海关和税务总署

❑ 杂志或其他订阅的刊物

❑ 银行账户和信用卡

在您您搬搬家家之之前前的的1至2周

❑ 归还您借的所有东西

❑  安全地处理任何易燃的材料

❑    对于搬运您的主要电器作出安排（如果您要带着

❑    请安排把旧住所的公共事业服务中断，并把新住

它们的话）

所的公共事业服务开通

在您您搬搬家家之之前前的的2至7天

❑    如果您依赖汽车、巴士、火车或飞机旅行的话，

❑    把您将会在新居的最初几日内需要的衣物和其他

确定您可以携带什么

物品装在一个手提箱或小箱子里

在您您搬搬家家之之前前的的1天

❑  拆下您的窗帘和窗帘杆

❑    除了您今晚和明天需要的物品之外，把您所有的

个人物品包装好

❑   把冰箱清空并予以解冻，清洁炉灶

❑    请把您所有的钥匙搜集起来并将它们放在一个安

全的地方

搬家之日：：

❑   请把您的文书和文件放在您可以找到的地方

❑    清洁您正在搬出的房子或公寓，并与房东一起检查

❑   请包装您所有的卧具床单、化妆品等

❑    与这个搬家公司确认您的新住址，并询问他们何

❑    最后把每个房间、壁橱和柜橱逐一进行检查，以

时到达

确保您什么也没有忘记

❑    一定要确保您知道如何与您的新房东或管理员联系

❑    如果您雇用了搬家公司的话，请与其负责人一起

把您所有的箱子和物品列一个清单

季节性保养日程表

月份

保养或维修的事项

一月/二月

❑ 清洁或更换取暖炉的过滤网

❑ 检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网

❑ 确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪

❑ 清洁加湿器

❑ 清洁排油烟机的过滤网

❑ 检查并把地下室地漏添加一些水

三月/四月

❑ 清洁或更换取暖炉的过滤网

❑ 检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网

❑ 清洁加湿器并将其关闭

❑ 检查潜水泵

❑ 检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁

❑ 检查空调，如果需要的话予以检修

❑ 检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象

❑ 打开通往户外的狭小空隙处的通风口

❑ 确保您院子里的地面低于基础墙

五月/六月

❑ 开放户外水管的连接处

❑ 清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗

❑ 检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片

❑ 清洁排油烟机的过滤网

❑ 在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所

有的窗户的话，就让它保持运行）

❑ 在您的院子里着手春季绿化

七月/八月

❑ 如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机

❑ 如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网

❑ 检查外部装修和木料是否老化变质

❑ 检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条

❑ 检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充

❑ 检修您的取暖炉或供暖系统

九月/十月

❑ 检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话

❑ 清洁排油烟机的过滤网

❑ 清除所有屋檐水槽中的树叶

❑ 检查房顶是否有磨损或损坏的迹象

❑ 关闭户外水管的连接

❑ 关闭窗户、天窗

❑ 清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话

❑ 为您的户外植物和树木做过冬的准备

十一月/十二月

❑ 检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网

❑ 检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网

❑ 清洁加湿器并将其开启（如果需要的话）

❑ 检查排气扇

❑ 确保煤气阀没有冰和积雪

❑ 测试取暖系统

❑ 关闭通往狭小空隙处的通风口

每年

❑     清除电取暖壁板（electric baseboard）的灰尘

❑ 用吸尘器清除暖空气和回风护栅后部的灰尘

❑ 测试管道的关闭阀，以确保它们工作正常

❑ 测试热水罐的减压阀；并从水罐中放水

❑ 检查所有的烟雾报警器、火灾疏散通道、灭火器、以及门窗的锁

❑ 检查门合叶，如果需要的话加油润滑

❑ 润滑车库门的马达、铰链等

❑ 在夏天或秋天，检查阁楼是否有潮湿的迹象

❑ 检查化粪池系统，如果需要的话予以清理（通常每三年一次）

每2至5年

❑ 检查并修复您车道的裂痕

❑ 检查并修复烟囱帽以及帽与烟囱之间的嵌缝

❑ 粉刷木材表面，包括窗框和门