卖房

Moving house is not something most people look forward to. It’s a huge disruption of your life and it requires endless coordination and organization. We put this guide together to help you remember everything you have to take care of so that you can take care of yourself a little better while the whole ordeal…

Here are seven tips and three common mistakes – from the experts on how to stage your house to get top dollar, and common pitfalls to avoid. 1. Repair any obvious problems: As a potential buyer walks through a house and notices little things that are wrong, such as a dripping tap or a door…

1.让窗户从内到外都干净整洁 您会惊讶于干净的窗户如何彻底打开并刷新空间。流进您家中的自然光也会使它看起来更大，更吸引人。天气晴朗时，打开窗户让新鲜空气流入。 2.清除壁橱中的杂物 从家中的壁橱中取出杂物，但要确保它们保持在一半左右。这将使买家更好地了解他们将真正获得多少壁橱空间。准备我们的由两部分组成的系列，这里和这里的整理工作。 3.刷新油漆 无论是在前门，立面，甚至是浴室上，涂上一层新鲜油漆都是一种彻底刷新空间的简单方法。如果您家中的某个区域涂上了特别明亮或鲜艳的颜色，请以中性色调重新粉刷，以使该区域失去个性，以供潜在购买者使用。在这里阅读有关重新粉刷房屋的提示。 4.删除多余的个人照片和古怪的装饰 稍微取消对房屋的个性化设置将有助于潜在购买者更好地想象自己在房屋中的生活。保留几张单独的照片可以为空间增添色彩，但要谨慎使用。您可以将家庭照片换成花朵或风景的图像，以保持房间的装饰性，但个性化程度较低。 5.为家庭增添一抹自然之美 像在厨房柜台上放一碗新鲜水果或在餐桌上放一花瓶鲜花这样简单的事情，可以立即为房间增添魅力。如果您有花园，花时间种些额外的花，将使您的住家立即得到遏制。在这里阅读我们有关改善花园空间的提示。 6.照亮家中的每个角落 LED灯泡便宜且节能。用更高功率的LED灯泡替换家里的所有灯具，即使在白天也要保持开灯状态，以照亮房屋并使其看起来更大。请继续阅读以了解如何使您的家在这里更加宽敞。 7.消除异味 即使您的房屋布置得非常完美，宠物，垃圾或发霉的浴室发出的异味也会很快使购买者拒之门外。在家里找到气味的来源，将其去除后，燃烧一支香薰蜡烛以吸引购买者的感官，使空间更具吸引力。请在此处阅读我们的舞台布置技巧以获取感官。 8.在前门上加一张欢迎垫 迎宾席给买家留下了深刻的第一印象，并给家庭增添了温暖。 9.将位置设置添加到餐桌 像参加晚宴一样布置餐桌，为您的家增添奢华感，并帮助买家想象自己在该空间中的用餐或娱乐活动。在这里查看10个专业舞台演出者的家居装饰秘诀。 10.清理排水沟 对于雨天的房屋展示（如温哥华的许多房屋），请确保清理雨水槽，以使买家保持干燥，并使房屋看起来新鲜。在这里阅读有关如何及时修理屋顶和排水沟的文章。   1. Give your windows a good clean from the inside and outside You’d be amazed at how clean windows can drastically open up and refresh a space. The additional natural light streaming into your…

So far, the fact cannabis is now legal Canada-wide has had little, if any impact, on Toronto and Vancouver’s residential real estate, but if it reduces crime rates, which is a possibility, it may eventually boost demand and value in certain neighbourhoods. “People naturally want to live in neighbourhoods with low crime rates, so if there is any…

步骤一：选择专业，高效，诚实，可靠的地产经纪Simon Zhu，对出售物业做免费市场评估，并详细告知屋主卖房流程，卖房过程中可能发生的所有费用 步骤二：屋主同意将物业登记挂牌销售，并与经纪公司签订经纪代理合同，明确代理服务内容，物业挂牌价格，代理期限，佣金比例等关键信息点 步骤三：在出售物业上市前，地产经纪Simon Zhu会制定营销计划并提供拍照，测量，室内布置，营销宣传单页制作等各类专业服务，确保物业卖出最好的价格 步骤四：物业信息上传至MLS大温哥华房产信息系统，举办地产经纪开放日，公众开放日，私人预约等各类看房活动，最大程度推广在售物业 步骤五：接收买家offfer (出价)，地产经纪Simon Zhu会第一时间把收到的每一份offer解释给屋主，包括offer中的每一项条件（subjects），并提供谈判策略，确保物业售出屋主最满意的价格 步骤六：买卖双方来回谈判，并最终签订合同。如果合同为无条件合同，合同签订时立即生效。如果合同为有条件合同，合同会在买方解除条件当天生效。 步骤七：地产经纪Simon Zhu会帮助卖家找到专业房产过户律师或公证人为房产过户准备文件，并最终完成在土地局的产权注册。 详情请您致电洽询或电邮我们！我们确保在12小时内回复您的所有问题。 电话：778.896.7151 电邮：clonesimon@gmail.com 微信：simonzhu02   温哥华卖房费用 1.地产经纪佣金：出售物业前10万的7%，剩余金额的2.5% 2.房屋贷款提前还清的罚息：如果您目前的贷款是封闭浮动式贷款（closed variable rate）那么罚息通常为3个月的利息；如果您目前的贷款是封闭固定式贷款，那么罚息会相对浮动式贷款更高，具体需要向银行经理具体计算，罚息每个银行会有所不同。 3.房屋拍照，测量，（Home Staging）售前美屋 (Simon Zhu地产服务团队为其客户免费提供此类服务) 4.律师或公证人提供的产权过户服务费（Simon Zhu地产服务团队为其客户免费提供此类服务） 5.搬家费